Varvsholmen Kalmar                                                                            Foto Thoralf Alfsson

Under de senaste månaderna har jag noterat att fastighetsbolagen börjat annonsera om sina bostadsprojekt i allt större omfattning. Nu är det inte bara fastighetsmäklarna som annonserar i sina utskick nu har det även börjat dyka upp på Facebook, i tidningarna, på tidningarnas webbsidor och mobilsidor. Det tyder på att en förändring är på gång när det gäller utbud och efterfrågan.

HSB har tydligen svårt att till och med hyra ut de nya hyreslägenheterna i kvarteret Gesällen på Kvarnholmen. Idag skriver Östra Småland att fastighetsbolaget SSH att intresset är svalt för de nya radhusen i Djurängen.

Den som bor i Kalmar eller bara besöker Kalmar ser att det byggs enormt mycket just nu i Kalmar. Det är dessutom ännu mer på gång enligt de detaljplaner som vunnit laga kraft och som ligger i röret.

Så här många bygglov har beviljats i Kalmar när det gäller flerbostadshus under de senaste åren.

2015   328 bostäder

2016   441 bostäder

2017  1073 bostäder

2018   ???? bostäder

I ovanstående siffror ingår inte enbostadshus/villor.

Då har inte några bygglov ännu getts för Fredriksskans, Gröndalsvägen, Rifa-tomten, Kungsgårdsvägen, Karlssons äng, Södra staden etapp 1, Gamla brandstationen och ett antal mindre projekt. Det här projekten innebär säkert ytterligare 2 000 – 3 000 nya bostäder.

Kommer utbudet bli för stort i Kalmar?

Samtidigt vet vi att regeringen och Finansinspektionen ligger på med skärpta amorteringskrav på bostadslån. Jag är dessutom övertygad om att det kommer ske förändringar när det gäller ränteavdragen som kommer öka boendekostnaderna.

Läste idag en artikel i Dagens Industri att George Soros börjat med blankning av svenska bostadsaktier. Han är inte dum och gör inget utan att kunna tjäna mycket pengar. Jag är övertygad om att han har mycket information om hur situationen ser ut i Sverige. Sverige befinner sig i en fastighetsbubbla.

Jag vill inte vara för negativa men jag har ju varit med i några decennier och sett krisen på tidigt 90-tal med 500 procent i ränta. Eller IT-bubblan som sprack 2000. Nu har vi byggt upp en fastighetsbubbla.

Med tanke på den stora bostadsbyggnationen i Kalmar är jag rädd att Kalmar kan drabbas extra hårt om bubblan spricker. Det är som sagt efterfrågan och utbud som styr allt. Efterfrågan kan förändras väldigt fort! 

En person hörde av sig till mig efter att han hittat nedanstående papper på en förskola i Smedby utanför Kalmar. Nu börjar uppenbarligen församlingar i Kalmar dela ut sina inbjudningar även på arabiska. Är andelen arabisktalande nu så stort i Smedby, så att Svenska kyrkan i Dörby-Hossmo måste vara tvåspråkig.

Är det då fortfarande Svenska kyrkan? Men det är väl det som kallas för integration!

Tänk om Svenska kyrkan just kunde ägna sig åt att vara just den Svenska kyrkan. Hur många tror att arabisk talande och troende muslimer besöker den Svenska kyrkans arrangemang? Jag tror inte det kommer så många från den kategorin.

Nej, imorgon kommer de säkert istället protestera emot att USA erkänt Jerusalem som huvudstad i Israel i samband med fredagsbönen i källarmoskén.

Skulle vara intressant om de lokala tidningarna frågade Nasim Malik vad han tycker om Donald Trumps beslut?